28/11/2006 - 18:58
RENDIMENTO ENERGETICO NELL’EDILIZIA: SVOLGIMENTO DI AUDIZIONI

La X Commissione Attività produttive ha iniziato l’esame dello schema di decreto legislativo recante Attuazione della direttiva 2004/8/CE del Parlamento europeo e del Consiglio, dell’11/02/2004, sulla promozione della cogenerazione basata su una domanda di calore utile nel mercato interno dell’energia e che modifica la direttiva 92/42/CEE (atto n. 39 - rel. Tomaselli, Ulivo).
Inoltre, nell’ambito dell’esame dello schema di decreto legislativo 19 agosto 2005 n. 192 di attuazione della direttiva 2002/91/CEE del Parlamento Europeo e del Consiglio del 16 dicembre 2002 sul rendimento energetico nell’edilizia (atto n.28 rel. Ruggeri, Ulivo), hanno avuto luogo le audizioni informali di rappresentanti di ANCE, Assofilm, ANDIL, Assotermica, Assovetro, F.I.V.R.A e Federchimica

Riprendo un articolo apparso nel sole 24 ore che mi sembra un argomento da approffondire per chi vuole cambiare casa o costruirne una nuova.

articolo di Federica Micardi dal sole 24ore

“Esiste un “ponte finanziario” per chi deve vendere casa per acquistarne un’altra. Non n prodotto molto diffuso ma oggi iù facile da trovare. Fino a poco tempo fa, infatti, questa possibilità veniva offerta solo da Micos Banca, che ha in catalogo “Orizzonte” sin dal 1992. Si tratta di un finanziamento che copre fino al 75% del valore del l’immobile e dove l’estinzione anticipata avviene senza penali. Il tasso fisso applicato ari a 4,60% ma può arrivare a 2,60% con le seguenti agevolazioni: meno 1,50 punti percentuali in caso di rimborso entro sei mesi; riduzione di altri 0,50 punti se il nuovo acquirente diventa cliente Micos. L’”Opzione ponte” nche nel catalogo dell’australiana Macquarie, che finanzia fino al 100% della nuova casa, più un ulteriore 15% per un massimo dell’80% del valore dei due immobili; tempo previsto per la compravendita 24 mesi. Nella fase iniziale vengono stabilite le caratteristiche del mutuo: durata fino a massimo 30 anni, piano di rimborso personalizzato o classico, importo da restituire dopo due anni.
“Mutuo chiaro linea ponte” nfine la proposta del Gruppo banca lombarda, espressamente rivolta a chi vuole sostituire la prima casa per acquistare una nuova, in parte con mezzi propri. Si tratta di un prodotto a tasso fisso che anticipa fino al 60% del valore dell’immobile da cedere.
Il vantaggio sta nel poter vendere la vecchia casa con calma, con la possibilità di spuntare un prezzo più alto. Attenzione, però, perché il vantaggio rischia di essere compromesso dalla perdita dei benefici fiscali sulla prima casa, ossia un’imposta di registro al 3 invece che al 7% (in caso di acquisto da privati) e Iva al 4 e non al 10% se chi vende è un’impresa; imposte ipotecaria e catastale in misura fissa (168 euro l’una) e non pari al 3% complessivo e imposta sostitutiva allo 0,25% invece che al 2 per cento. Tra gli escamotage per evitare di perdere queste agevolazioni c’è quello di cambiare l’intestatario della nuova abitazione (per esempio, la moglie) o, in alternativa, farsi anticipare dalla banca una cifra (ponte) necessaria per l’anticipo e, prima del nuovo rogito, procedere alla vendita della vecchia abitazione. Il mutuo ponte può rivelarsi più conveniente quando si vuole cambiare la casa al mare o in montagna. Per la seconda abitazione non sono infatti previste agevolazioni.“

Il 2 e 3 dicembre 2006
entra a far parte della GenerAZIONE CLIMA:

Il WWF ha deciso di promuovere un grande evento nazionale il 2 e 3 dicembre, dedicato alla sensibilizzazione dei cittadini sul tema dell’efficienza energetica nelle abitazioni.

Per la prima volta gli italiani, infatti, potranno prenotarsi per un “check up efficienza” gratuito nella propria casa avvalendosi di Tecnici qualificati della Piccola e Media Impresa, formati appositamente per questa iniziativa. Inoltre, in tutte le principali piazze italiane, verrà effettuata una grande attività di sensibilizzazione con kit informativi, verranno fornite utili soluzioni di risparmio energetico domestico mostrando tali accorgimenti attraverso stand di “casa ecologica” realizzati per l’occasione.

Sono disponibili le nuove librerie in italiano per google Sketchup quindi non ci sono più scuse per iniziare a progettare la propria casa, chiunque può ottenere ottemi risultati con un pò di impegno per poi andare dall’architetto con delle idee molto precise. Ci sono anche aziende che incoraggiano questa pratica come Ecoxcase.

Potete trovare molte informazioni e link interessanti per iniziare questo percorso con google sketchup  per chi volesse poi mostrare le proprie realizzazioni può inviarci il link saremo ben lieti di pubblicarli.

Per curiosità sono andato nel “solito” flickr per vedere se qualcuno si fosse cimentato nelle realizzazioni con questo metodo con grande sorpresa ho visto che c’è già molto materiale vi consiglio un “giro”.

Qualche esempio:

per approfondire seguite questo link 

Se avete intenzione di acquistare un letto con materassi ad acqua credo sia il caso di fare attenzione durante le prove guardate cosa è capitato in questo negozio ….

Riporto una notizia che riporta alcuni dati interessanti e di buon auspicio “fonte ANSA: (ANSA) - VENEZIA, 12 NOV - Torna, in edilizia, l’utilizzo sempre piu’ diffuso del legno, dopo 70 anni di ‘oblio’ e di primato del cemento. E’ quanto emerso nel corso del convegno promosso da Assolegno-Federlegno arredo. In particolare, per le travi lamellari, si passera’ dai 200 mila metri cubi utilizzati nel 1995 al milione di metri cubi nel 2010, con una crescita pressoche’ esponenziale. Il legno ridiventa strumento essenziale dell’edilizia, presente per le grandi superfici nel 46% dei casi.”

Dal 1 al 31 marzo 2007 prossimo periodo utile per la presentazione delle domande per accedere alla forma di incentivazione statale con contratto ventennale che retribuisce l’energia prodotta da fonte fotovoltaica di impianti domestici e aziendali connessi in rete da 1 KWp fino a 1000 kWp.

Il team di miniwatt.it sta seguendo lo sviluppo di Energypedia: “

L’EnergyPedia, l’enciclopedia online dell’energia, è in costante sviluppo ed ampliamento. Se non trovi ancora la voce che ti interessa, aspetta o scrivi da te una pagina sull’argomento e inviala per e-mail a MiniWatt.it. Il comitato scientifico di MiniWatt.it la esaminerà e, se viene accettata, sarà inserita nell’EnergyPedia.“

che contempla già molte voci se avete qualche consiglio… miniwatt.it

Mi è capitato di leggere in rete un articolo del sole 24 ore di marzo 06, che sembra rispecchiare in modo ottimistico i dati che invece si rilevano dall’interesse in rete per la bioedilizia di cui effettivamente si parla ancora troppo poco. Indubbiamente le stesse agenzie immobiliari che rappresentano l’aprodo per la maggior parte degli acquirenti di abitazioni stentano ancora nel proporre la bioarchitettura perchè troppo legate ad una imprenditoria edile che non ha colto il segno di camiamento  in atto  e si dimostra in assoluto ritardo nel rivedere le proprie competenze.

“Esiste una richiesta di mercato in termini di bioarchitettura, di edilizia compatibile con l’ambiente e di Feng shui? Una risposta a questo interrogativo l’ha data l’indagine dell’Osmi (Borsa immobiliare della Camera di commercio di Milano) presentata ieri nel capoluogo lombardo, condotta tramite un questionario di 13 domande a una platea di 101 agenti immobiliari iscritti alla Fimaa e che operano sul territorio di Milano e provincia. Dalle risposte è emerso come le nuove tecniche di progettazione legate alla sostenibilità edilizia, e ancor di più le discipline filosofiche per annullare le energie negative di un luogo, quali il Feng shui, sono ancora un argomento piuttosto lontano dalle esigenze della clientela media: il 79,2% degli agenti intervistati ha dichiarato infatti di non aver mai venduto una casa dotata di accorgimenti architettonici per il recupero dell’acqua piovana o per il risparmio energetico per mezzo di pannelli solari.”

fonte: il sole24 ore articolo di Cristina Giua

A Constructa 2006 è stato presentato il progetto SIEEB. “Il SIEEB (Sino Italian Ecological & Energy Efficient Building) di Pechino è il prodotto compiuto della progettazione integrata di architetti, ingegneri delle strutture, delle facciate e degli impianti e di un centro universitario quale il Best del Politecnico di Milano per realizzare un edificio ecocompatibile in Cina, con l’impiego delle tecnologie italiane più avanzate nel settore edilizio.
La costruzione è progettata per avere un bilanciamento tra efficienza energetica, basse emissioni di Co2, miglior utilizzo funzionale senza tralasciare l’impronta dell’architettura contemporanea.
E’ inoltre un esempio di collaborazione tra ditte e tecnici italiani e cinesi in un confronto, a volte non facile, di conoscenze, metodologie di lavoro, e differenti mentalità nell’operare.”

Un esempio di come gli architetti e progettisti Italiani facciano scuola nel mondo. Nel sito della manifestazione ci sono interessanti approfondimenti che consiglio di leggere.